⇒こんかい紹介する枠組壁工法の2×4の専用住宅3階建 の新築工事です､基本要素はディメンションランバーと呼ばれる一定の寸法規格に従う製材(枠組材)で作られた構造用合板などの面材を釘留めしたパネルであって、このパネルが床構面や壁構面を形成しています。壁構面と床構面は、原則として釘によって互いに連結され、箱状の立体架構が作られ、この立体架構は、鉄筋コンクリート造などの布基礎あるいは地下室の上に据付られ、さらに小屋架構がこの上に取付られて、構造躯体が完成する構法です。
⇒ロフトへの階段は踊り場等を設けて登りやすくしました。
⇒在来工法：木造2階建専用住宅
●木造は主要構造部が木材で構成された構造をいいます。
●軸組工法とは、土台・柱・はり・けた・筋かい等から構成されています。
●主要構造部は通常は柱・はり・耐震要素として筋かい等で構成されてます。
●通し柱は下階と上階の柱材が連続している形式の柱で、階数が2以上の建築物における隅柱又 はこれに準ずる柱は通し柱としなければなりません、管柱は階ごとにけたを挟んで連続しない柱をいいます。
⇒在来工法：木造2階建店舗併用住宅(1階店舗2階住宅)
●筋かいとは、四辺形に組まれた軸組に対角線状に入れた補剛材をいいます。水平力に対する抵抗要素の一つです。
●圧縮力を負担する筋かいは厚さ3㎝で幅9㎝の木材で使用したもの、又は同等以上の耐力を有するの。
●引張り力を負担する筋かいは厚さ9㎝の木材もしくは径9㎜の鉄筋を使用したもの、又は同等以上の耐力を有するもの。
⇒2×4工法：木造2階建住宅
●2インチ×４インチの単位の用材を基本として、釘打ちと接着で壁パネルを作りこれを現場で結合する構法です。
⇒明けましておめでとうございます、新型コロナウイルスの影響を受けて3年目ですが全てに大なり小なり影響を受けて建築業界も多大の影響を受けて資材＆設備機器等において価格の高騰により大変な時代に入りました次第です、特に構造用合板＆ラワンベニヤ等外国産の材料に今までには無い高騰ぶりには目に余る物です如何に国産材を軽視してが外国産を使用してきた我々建築業界にかなり責任がある様に見られます、特に2×4(ツーバイフォ―)業界の人達は苦労しているかと思うます。
⇒住宅設備機器においてもスイッチ類を代表に半導体を使用したコントローラー等が国内で生産しておらず全て海外での生産により、工賃の安い外国において新型コロナウイルスの影響をもろに受けて生産が追い付かず又昨年2月のロシア軍のウクライナ進行に伴い世界的な石油不足により燃料費の高騰等で我々建築業界も多大な影響を受けている次第です。
⇒これからの建築業界はなおさら品質＆施工の理化等が必要になってくるのです、過去の大量生産＆大量消費を行った時代は人口が増加していた時代だからこそ需要と供給が在ったからですが現在は人口が減少傾向時代であればこそ品質＆合理化を求めるであり、スクラップビルトから如何に長く持たせる延命の時代と思います、これは人間の寿命と同じ様だと思います。
⇒築5年の床暖房工事を今年の冬に備えて11月上旬に洋室2部屋何れも8帖程度の床暖房工事を行いますたのでご紹介します、床暖房は床面からの伝導熱と輻射熱は身体を足元から温める『頭寒足熱』と言う冷えやすい足元から温める方法です。
⇒既存床の上に新たに床暖房を施設施設しました、床暖房施設資材の厚さは0.6㎜みて既存床に直接施設して発生材＆端材等は極力発生させない施工をおこないました。
⇒施工時間は床暖施設は1日で仕上げのフロー材張りで2日間でした、配線工事も既存の分電盤より専用回路を増設して既存床と新設床の間に施設しました。
⇒壁面に床暖房専用のコントローラーを配置しました、床に下端15㎝に新たにコンセントを新設しました、これは廻りの壁は全て鉄筋コンクリート造の上に塗装仕上げにて配線が露出になるため唯一の棚の側面を利用してコンセント等も新設いたしました。
⇒この程鬼子母神堂の施工依頼を受けましたので施工に至る計画から設計図面をご紹介します。
平面図(1階＆2階）⇒日蓮宗寺院の某寺の鬼子母神堂の1階平面図＆2階平面図です。
立面図(東＆西＆南＆北)⇒立面図4面
断面図(A-A＆B-B)⇒断面図
⇒小屋組み
⇒垂木＆桁等の組手
⇒桁の刻み
⇒垂木
⇒このリゾートマンションは築30年の経過が経た建築にて、既存の居間はジュータン敷き込みにてコーヒーの溢した染みや窓際はジュータンの縁は剝がれていて経年劣化が激しので今回は床の張替え工事(仕上げ：木質フローリング張り)を行う事に伴い床暖房工事(電気)を行う事になりなりました。
⇒既存の居間はジュータン敷き込みにて窓下の電気ヒーターは暖房効果が悪く又電気料金が高額の割には暖房効果が悪いので床の張替え工事に伴い床暖房工事を行う事にしました。
⇒既存ジュータン撤去と共に台所もクッションフロアーを撤去して同じく床暖房工事をおこなう事になりました。
⇒既存ジュータンを剥がして下地の構造用合板を表してこの上に床暖房工事を行う事になりました。
⇒居間は電気方式の床暖房工事にて床暖房パネルを施設した様子です。
⇒台所も床暖房工事を行い又床配線及び壁にはコントローラー配線を新しく施設しました。
⇒居間の床仕上げは木質のフローリング仕上げです。
⇒台所の床も木質フローリング仕上げです。
⇒1992年建築の築30年の鉄骨鉄筋コンクリ―ト造15建ての新潟県の苗場スキー場近くのリゾートマンションの狭小台所(ミニキッチン)の改修工事を御紹介します。
⇒施工前の台所面積は2.54㎡(1.5畳)の狭小スペースの中にミニキッチン(IHコンロ＆調理台＆流し)があり又冷蔵庫もある非常に狭い台所でした。既存の図面を参照してください。
⇒先ず既存の狭小のミニキッチン＆冷蔵庫等の採寸を行い、設計図を作成してこのスペースに入るシステムキッチンを各メーカーにて探しました。
⇒既存図面
⇒提案図面
⇒既存部分の冷蔵庫を袖壁のリビングルーム側に設置してシステムキッチンのサイズは間口1,820×奥行650×高さ850のサイズを提案して既存のビルトインタイプ(IH)を採用しリモデルタイプのT社製のシステムキッチンにて給排水設備工事対応型を採用して施工を行いました。
⇒施主さんはシステムキッチンは今までの狭小のミニキッチン比べ広く特に流しの大きさが広く使い勝手が格段に良くなり満足していますし、コンロのIHは3年前入れ替えたIHをそのまま組み込んで施工してくれた事で新規購入価格がコンロのIH分が削減出来て工事費が抑える事が出来て出費が抑えらえたことが出来ました。
⇒換気扇も新しくロスナイを採用し又アイキャチオール(食器＆水切り＆小物等)を新たに設置することでかなりキッチン廻りがスッキリして施主さんに喜ばれました。
⇒鉄筋コンクリート造3階建て住宅は海沿いの山間部の傾斜地に建った建物にて海風の影響でかなりの外部周りは塩害にて腐食が進んでいました。縦方向の出隅部及び下枠の入隅部分等はかなり進行して隙間が空いていて室内に雨風が侵入して室内の一部は錆が発生していました。
⇒出窓下側の部分は長年経年劣化によりコンクリート部分がクラックからの風雨の侵入により下枠部分全体が浮いた状態でしたこれを今回は補修しる工事を御紹介します。
⇒出窓下枠部分を左官工事においてつけ送りを行って補修工事を行いました。
⇒仕上げはモルタル仕上げで行いました。
●完了です
この建物は神奈川県湘南海岸沿いの山側の傾斜地に建つ築40年の鉄筋コンクリート造3階建ての住宅です、長年の海風にて外部(外壁＆窓枠＆玄関＆トップライト＆屋上)等が塩害によって劣化している建物です、今回は外部周りの改修工事を御紹介します。
初めに御紹介するのは窓廻りの現況です、かなり塩害で窓枠(鋼製建具)が劣化していました。
窓廻りを変性シーリングを打って補修しました。
塗装仕上げにて完成
平素より当社をご愛顧賜り、誠にありがとうございます。
この度、お客さまにより便利にご利用いただくため、オフィシャルホームページをリニューアルいたしました。
今後とも多くのみなさまにご利用いただけるよう、内容の充実を図ってまいりますので、よろしくお願いいたします。